百建发〔2019〕49号 2019年百色市房地产市场秩序专项整治工作检查结果情况通报

各县（市）住建局、各房地产开发企业、房产中介机构：
    根据《自治区住房城乡建设厅关于进一步加强房地产市场监管及市场秩序整治工作的通知》（桂建房〔2019〕3号）要求，2019年3月起，我局开展房地产市场秩序专项整治工作，现将检查的有关情况通报如下：
    一、检查的情况
    本次专项整治采取企业自查自纠和现场检查的方式，对房地产开发企业项目销售现场、房地产经纪机构门店开展了实地检查，重点对虚假信息、虚假房地产广告和房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为等进行查处。检查组实地抽查10个房地产开发项目、5家房地产经纪机构门店，各企业基本能对照文件要求主动开展行为自查，积极配合检查组的现场检查工作，以及在营业场所公示证照、房源信息、销售价格等信息。
     二、存在的主要问题
   （一）房地产开发销售方面。各项目销售现场基本能按照要求做好公示公告，未发现有虚假宣传等违规情况，但仍然存在不规范问题，主要有销售信息公示不够、销售人员未规范上岗等。
   （二）房地产经纪方面。部分经纪机构存在无书面委托发布房源信息、营业场所公示内容不规范不完整的情况。上述问题，检查组已要求相关企业限时进行整改，并按规定扣除企业信用信息评价分值。
     三、工作的要求
   （一）各房地产开发企业、经纪机构要守法经营，加强从业人员的教育和管理，做好楼盘信息公示公告，不得捂盘惜售、拒绝使用公积金贷款，规范业务承接，建立业务记录制度，加强房源信息发布管理，实行明码标价。
   （二）我局将继续开展房地产市场不定期联合检查，对舆情和群众反映的热点问题重点开展核查，加大联合执法惩戒力度，对问题突出的房地产开发企业、房地产经纪机构严查严打，切实维护公平竞争的房地产市场秩序，营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。

      附件：2019年度房地产市场专项整治工作检查情况

                                                                                                        百色市住房和城乡建设局
                                                                                                               2019年4月30日  
 

附：2019年度房地产市场专项整治工作检查情况
序号	企业名称	检查项目（机构）	存在问题	整改要求
1	广西五洲房地产有限公司	五洲半岛阳光	没有按照规定取得预售许可后一次性公开准售房源，涉及捂盘惜售；未公示销售人员信息。	公开所有准售房源，公示销售人员信息。
2	广西兴嘉投资有限公司	路桥锦绣广场	未公示销售人员信息、销售人员拒不配合检查。	公示销售人员信息，加强销售人员教育。
3	百色金紫荆房地产开发有限公司	碧园紫荆城	一房一价、销控表、项目立项批文、合同范本、资金监管协议、销售人员信息公示；无购房网签提示。	显著位置公示一房一价和销控表，其余未公示的在公示台公示，购房网签提示在醒目位置上墙。
4	百色世纪金宸投资有限公司	金宸悦珺	公示的资质证书过期，项目立项批文、销售人员信息未公示。	更新过期证书，公示立项批文及销售人员信息。
5	百色市迎龙碧桂园房地产开发有限公司	碧桂园城央府	预售信息公示不全，销售人员执业证书未公示，未在明显位置公示一房一价表。	全部公开预售信息、销售人员销售以，在明显位置公示一房一价表。
6	百色骆越房地产开发有限公司	中山广场	未公示一房一价表。	公示一房一价表。
7	百色恒宁投资有限公司	恒宁城市广场	没有公示一房一价表、销控表。	公示一房一价表和销控表。
8	百色市旺佳房地产信息咨询有限公司	百色市旺佳房地产信息咨询有限公司	没有注册有效期内的房产经纪人	聘请规定数量的有注册的经纪人并公示相关执业证书。
9	广西江山房地产有限公司	百色分公司	二手房交易流程不规范，缺少相关经纪服务合同，委托合同。	完善公司相关流程并按照规定进行整改。
10	广西南宁易购商联创投资管理有限公司	百色办事处	未在经营场所醒目位置公示房地产经纪服务项目、收费标准、相关房地产价格信息。	按照要求公示进行信息公示。