关于开展2023年上半年房地产市场秩序
专项整治工作检查的通知
各县（市、区）住房和城乡建设局、田阳区房产中心、乐业县住房保障中心、百东新区建设和应急管理局，各房地产开发企业、房产评估机构、房地产经纪机构、房屋租赁企业:
为进一步加强房地产市场监管，整顿房地产市场秩序，规范开发、销售经营行为，净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，依据《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》《商品房屋租赁管理办法》《2023年广西促进刚性和改善性住房消费方案》等相关法律法规，决定开展2023年上半年房地产市场秩序专项整治工作检查，现将有关事项通知如下:
一、检查对象及方式
（一）检查对象：全市房地产开发经营企业及在售楼盘、房地产经纪机构、房产评估机构、房屋租赁企业。
（二）检查方式：结合“双随机一公开”，采取自查和集中检查相结合的方式，先由企业自查、各县自查，后由专项检查组对全市区域内的检查对象现场进行抽样检查。重点检查有信访多且问题突出的企业，对发现有违法违规行为的企业，将严格按照法律法规进行查处，并及时向社会公布抽查情况及查处结果。
三、检查内容
（一）房地产开发方面。主要围绕房地产开发企业经营情况、销售情况、合同签订情况、证件公示情况、价格公示情况、市场秩序情况、贷款及资金监管情况是否存在违规违法行为。
（二）房地产经纪方面。主要围绕房地产中介机构登记经营情况、机构信息公示情况、经纪服务事项告知情况、房地产经纪机构和房地产经纪人员从业情况是否存在违规违法行为。
（三）房地产估价方面。主要围绕房地产评估机构机构备案情况、评估专业人员情况、信用档案建设情况、执行评估准则情况、分支机构情况、异地执业情况、业务承揽和收费情况是否存在违规违法行为。
（四）住房租赁方面。主要围绕住房租赁从业主体登记管理、开业报告、备案管理、动态管理、房源信息发布、合同网签备案、经营活动等行为是否存在违规违法。
三、检查组成员
组 长：韦 钰 市住建局党组成员、副局长
副组长：苏学庭 房地产市场监管科科长
成 员：黄伟东 房地产市场监管科科员
杨谨泽 房地产市场监管科科员
吴尚俊 房地产市场监管科工作人员
四、实施步骤
（一）各县自查自纠阶段（4月10日至4月23日）。各县（市、区）房产主管部门根据检查内容做好自检并于4月30日前将检查汇报材料报市住建局房地产市场监管科，做好台账资料，发现问题及时整改。
（二）实地核查阶段（5月1日至5月20日）。检查组进行实地核查，按照检查计划，完成检查任务。
（三）结果运用阶段（5月21日至5月30日）。检查组根据专项检查和处理情况，及时进行汇总，并向社会公布检查结果。
五、工作要求
（一）必须高度重视。各县（市、区）房产主管部门必须要高度重视此次专项整治工作，切实履主体责任,加强组织领导，成立相应检查小组，对辖区房地产市场进行一轮地毯式检查，不留死角,重点打击房地产市场违法违规行为，治理市场乱象,进一步规范房地产市场秩序,维护群众合法权益。各企业要积极配合检查工作，根据要求及时提供检查所需的资料。
（二）严格作风纪律。参与本次执法检查人员，要高度重视，统一思想，按照责任划分，合理分工，把责任落实到人。检查过程中执法人员严格落实中央八项规定和廉洁从政的各项要求，严格规范言行举止，坚决杜绝“随意执法”、“选择执法”、“人情执法”和“索拿卡要”等违法违规行为。严格做好疫情防控，检查组严格按照辖区防控要求做好疫情防控工作，检查期间带好口罩
（三）强化信息报送。检查期间，要做好检查情况反馈，各检查组要及时上报阶段性工作进展和发现的重大线索、典型案例。
附件：1.房地产开发企业检查表
2.房地产经纪机构检查表
3.房地产估价机构检查表
4.住房租赁中介机构检查表
百色市住房和城乡建设局
2023年4月7日
关联文件：