百色市住房公积金2017年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将本市住房公积金2017年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一)住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有 12名委员，2017年，召开4次全体会议，会议审议并通过：2016年市住房公积金管理工作报告、2017年度住房公积金缴存最高上下限额度、2017年度住房公积金归集、使用计划、2016年住房公积金增值收益分配方案、市住房公积金管理中心2015年决算批复情况及2017年度部门预算草案、市住房公积金2016年度报告、关于建设住房公积金综合服务平台的请示、关于开展贯彻住房公积金基础数据标准和银行结算数据应用系统接口标准工作请示、关于请求增加住房公积金联名卡发卡银行的请示、关于审议2016年出台贯彻落实“去库存”工作要求相关文件的请示、关于将广西北部湾银行百色分行、柳州银行百色分行纳入个人住房委托贷款资格银行的请示、关于公布2017年度住房公积金缴存最高上下限额度的请示、关于调整住房公积金政策的请示（2017年6月30日），关于住房公积金贷款资金缺口的解决措施（2017年11月17日）；关于楼盘天地楼性质及准入住房公积金贷款资格问题的请示、关于因机构改革提前退休职工要求续缴公积金问题的请示、关于原电化厂梁建军等35名职工要求补缴住房公积金问题的请示、市住房公积金管理中心2018年度预算草案。

（二）住房公积金管理中心：百色市住房公积金管理中心为直属市人民政府不以营利为目的的独立的参照公务员法管理的事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设综合科、归集管理科、计划信贷科、财务科、档案信息管理科、法规稽查科、资金提取科7个科，下设右江、田阳、田东、平果、德保、靖西、那坡、凌云、乐业、田林、隆林、西林、平果铝等13个管理部。从业人员98人，其中，在编46人，非在编52人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2017年，实缴单位3509家，新开户单位302家,净增单位127家；实缴职工16.67万人，新开户职工0.96万人，净增职工0.82万人；当年缴存额24.44亿元，同比增长9.65 %。  

截至2017年底，缴存总额151.14亿元，缴存余额58.62亿元，同比分别增长19.29%、15.29%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家，比上年增加0家。

（二）提取：2017年，当年提取额16.66亿元，同比减少12.66%，降低的主要原因是2017年7月起暂停了装修提取业务；占当年缴存额的比率68.18%，比上年同期减少17.41个百分点。

截至2017年底，提取总额92.52亿元，同比增长21.96%。

（三）贷款

个人住房贷款最高额度45万元，其中，双职工家庭最高额度45万元，单职工家庭最高额度45万元。

2017年，发放个人住房贷款0.5278万笔18.26亿元，同比增长30.26%、38.62%。

2017年，回收个人住房贷款3.62亿元。

截至2017年底，累计发放个人住房贷款3.0339万笔68.98亿元，贷款余额53.34亿元，同比分别增长21.06%、36%、37.83%。个人住房贷款率为90.98%，比上年同期增加14.88个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家，比上年增加1家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2017年，发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元，应收贷款本金0.11亿元，实收贷款本金0.11亿元。

截至2017年底，累计发放项目贷款0.15亿元，项目贷款余额0亿元。

（四）购买国债：2017年我中心未购买国债。期末国债余额为零。

（五）融资：2017年，当年融资额0亿元，当年归还0亿元。截至2017年底，融资总额0亿元，融资余额0亿元。

（六）资金存储：截至2017年底，住房公积金存款额  6.44 亿元。其中，活期4.47亿元，1年以内定期（含）0.89亿元，1年以上定期1.08亿元，其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。

（七）其他：截至2017年底，资金运用率90.98%，比上年同期增加14.66个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2017年，业务收入17408.01万元，同比增长23.70%。存款利息3025.10万元，委托贷款利息14376.33万元，国债利息0万元，其他6.58万元。

（二）业务支出：2017年，业务支出8412.44万元，同比下降8.41%。支付职工住房公积金利息7980.87万元，归集手续费64.48万元，委托贷款手续费359.30万元，其他7.79万元。

（三）增值收益：2017年，增值收益8995.57万元，同比增长84.04%。增值收益率1.65%，比上年增加0.66个百分点。

（四）增值收益分配：2017年，提取贷款风险准备金1453.04万元，提取管理费用2800万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金4742.53万元。

2017年，上交财政管理费用3643.17万元。上缴财政的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金2812万元。

截至2017年底，贷款风险准备金余额5333.69万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金34578.03万元。

（五）管理费用支出: 2017年，管理费用支出1678.25万元，同比增长11.65%。其中，人员经费741.93万元，公用经费356.92万元，专项经费579.40万元。

四、资产风险状况

截至2017年底，个人住房贷款逾期额997.29万元，逾期率1.87‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额5322.69万元。个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为18.74%。

截至2017年底，逾期项目贷款0万元，逾期率0‰。

项目贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年，提取项目贷款风险准备金0万元，使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元，项目贷款风险准备金余额11万元。

（二）历史遗留风险资产：截至2017年底，无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

（一）缴存业务: 2017年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为3.76%、5.15%和9.65%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占75.41%，国有企业占10.15%，城镇集体企业占1.03%，外商投资企业占0.23%，城镇私营企业及其他城镇企业占10.15%，民办非企业单位和社会团体占1.60%，其他占1.45%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占70.84%，国有企业占19.60%，城镇集体企业占0.69%，外商投资企业占0.46%，城镇私营企业及其他城镇企业占6.50%，民办非企业单位和社会团体占1.60%，其他占0.31%；中、低收入占98.22%，高收入占1.78%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占44.58%，国有企业占23.81%，城镇集体企业占0.49%，外商投资企业占0.79%，城镇私营企业及其他城镇企业占22.83%，民办非企业单位和社会团体占2.80%，其他占4.70%；中、低收入占99.78%，高收入占0.22%。

（二）提取业务: 2017年，提取住房公积金6.13万笔16.66亿元。提取的金额中，住房消费提取占82.11%（购买、建造、翻建、大修自住住房占37.15%，偿还购房贷款本息占31.85%，租赁住房占3.02%，其他占10.09%）；非住房消费提取占17.89%（离休和退休提取占16.26%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.08%，户口迁出本市或出境定居占0%,其他占1.55%）。

提取职工中，中、低收入占97.55%，高收入占2.45%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款：2017年，支持职工购建房61.44万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为27.36%，比上年增加2.91个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出35974.80万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占5.66%，90-144（含）平方米占81.49%，144平方米以上占12.85%。购买新房占93.39%（其中购买保障性住房占4.64%），购买存量商品住房占6.16%，建造、翻建、大修自住住房占0.45%，其他占0%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占37.25%，双缴存职工申请贷款占62.75%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占37.44%，30岁-40岁（含）占32.89%，40岁-50岁（含）占24.10%，50岁以上占5.57%；首次申请贷款占93.67%，二次及以上申请贷款占6.33%；中、低收入占91.49%，高收入占8.51%。

2.异地贷款：2017年，发放异地贷款426笔14565.10万元。

截至2017年底，发放异地贷款总额24097.10万元，异地贷款余额22292.10万元。

3.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2017年底，本市累计有住房公积金试点项目 1 个，贷款额度0.15亿元，建筑面积共1.4万平方米，可解决164户中低收入职工家庭的住房问题。其中，经济适用房项目1个、额度 0.15亿元，棚户区改造安置用房项目 0 个、额度 0亿元，公共租赁住房项目 0个、额度 0亿元。1个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

（四）住房贡献率：2017年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为130.70%，比上年同期减少2.53个百分点。

六、其他重要事项

（一）2017年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况：为加强住房公积金缴存管理，严格执行国家“控高保低”政策，依据住房公积金有关政策规定，出台了《百色市住房公积金管理委员会关于公布2017年度住房公积金缴存最高上下限额度的通知》（百金管委〔2017〕2号）文件。

一是单位和职工缴存住房公积金以职工本人上一年度月平均工资作为缴存工资基数。百色市2016年在岗职工月平均工资为4613元，单位和个人缴存额上限各为1661元。职工上一年度月均工资达不到1210元的职工，缴存工资基数最低按1210元扣缴。即：单位和个人月缴存额下限各为61元。三是住房公积金缴存基数每年调整一次，每年7月开始进行调整（当年7月1日至次年6月30日为一个公积金年度）。

（二）2017年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

2017年，职工个人及家庭首次申请住房公积金贷款，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行；第二次申请住房公积金贷款，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

（三）2017年住房公积金其他业务政策调整情况

2017年6月，为进一步用足用好住房公积金，有效防范资金流动性风险，确保我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，印发了《百色市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金政策的通知》，从2017年6月30日起，百色市停止办理装修自住住房提取住房公积金业务、暂停受理住房公积金异地贷款申请。

（四）2017年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度、首付比例及贷款条件调整情况

2017年6月，百色市提高住房公积金二套房首付比例及利率：职工个人及家庭首次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于20%，第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于30%。2017年11月，职工个人及家庭首次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于30%，第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于40%。百色市住房公积金个人住房委托贷款最高贷款额度由60万元调整为45万元。

适当调整贷款条件。职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上；职工个人及家庭申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭月工资收入的20%，不超过家庭月工资收入的50%；借款申请人贷款偿还期限为申请贷款时年龄至法定退休年龄，最长贷款期限为30年；购买一手房的可在购房合同登记备案两年内提出贷款申请，购买二手房的可在取得房屋不动产权证两年内提出贷款申请，建造住房的可在取得住建部门批准的《建设工程规划许可证》并办理房屋不动产权证五年内提出贷款申请。

（五）2017年业务服务用房落实情况

为给全市广大缴存职工营造一个良好的服务环境，确保住房公积金各项工作正常、高效运转，更好地发展我市住房公积金的事业，提升住房公积金行业形象，按照住建部“形象统一、制度统一、流程统一”的标准化管理要求，管理中心按先易后难的顺序逐步解决13个管理部业务服务用房问题。2017年，解决了靖西、乐业管理部的业务用房问题。截止2017年底，百色市住房公积金管理中心已解决6个管理部的业务用房问题。

（六）2017年信息化建设情况

2017年，百色市住房公积金管理中心按照“互联网+公积金”的模式，不断加快信息化建设步伐，按照住建部住房公积金基础数据标准，全面完成了综合业务信息系统升级改造，信息技术支撑能力和服务水平得到明显提升；按照住建部的统一要求，完成住房公积金业务系统基础数据贯标及正式接入全国住房公积金银行结算数据应用系统；扎实推进综合服务平台建设，拓展服务绿色通道，开通12329服务热线、短信平台、自助查询终端，全面完成门户网站、微信平台、自助终端、网上业务大厅、手机APP等服务渠道的建设。同时，全面推进联网结算系统上线运行，目前已在7家受托银行13个管理部40个账户运行银企直联资金结算业务。缩短业务运转流程，降低对人工对账的依赖，提升业务精准度和资金安全度，极大提高了办事效率。推行档案电子化、进一步简化提取手续。首次建立电子档案后，职工办理购房、还贷提取时不用再重复提供提取材料，既节约资源又减少职工办理提取公积金时产生的复印成本。

                                                                 百色市住房公积金管理中心

                                                                      2018年3月7日

百色市住房公积金2017年年度报告解读https://zfgjj.baise.gov.cn//zxgg/625.jhtml