第一部分：市房产管理局部门概况
一、主要职能
（1）贯彻执行国家有关房地产管理的法律法规、方针政策，负责拟订全市有关房产管理的办法和实施细则报市人民政府审批并具体组织实施：组织指导和综合协调各县的房产管理业务工作；督促检查《中华人民共和国城市房地产管理法》贯彻实施。
（2）承担全市住房保障的责任。拟定全市住房保障相关政策和相关制度并指导实施；研究提出保障性住房建设重大问题的政策建议；监督管理各类保障性住房和政策性住房的建设、租售和推出等工作；参与拟定保障性住房和政策性住房的销售价格和租金标准；会同有关部门做好有关住房保障资金安排、监督各县（区）组织实施；组织编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。
（3）承担推进全市住房制度改革的责任。拟定适合市情的住房政策并指导实施，负责全市房改住房的监督管理工作；负责全市保障性住房和政策性住房房源的储备工作；会同有关部门、单位做好旧城改造和危旧房改造的相关工作。
（4）承担规划全市房地产市场监督管理的责任。会同或配合有关部门组织拟定房地产市场监管政策并监督执行；拟定房地产业的行业发展规划和产业政策；监督管理房屋测绘机构和房地产业中介（评估、经纪、咨询等）服务机构设立的性质、资格审核以及个人从业行为；实施商品房预收行政许可；建立商品房网上备案、网上查询、网上签约制度；收集和发布房地产市场信息；参与国有土地预（销）售价格管理。
（5）负责全市房屋权属登记交易管理。制订全市房屋权属登记和交易、权属档案管理相关制度；具体负责百色城区房屋权属登记、交易和权属档案管理；负责全市房地产行业的培训；负责建立统一的房地产信息管理系统。
（6）负责全市物业服务行业监管工作。制订全市物业管理行业标准；负责全市物业服务企业资质管理；指导、监督物业服务招投标。
（7）负责全市已依法交付使用房屋安全监管工作。拟定全市房屋安全管理、房屋安全鉴定和白蚁防治相关制度；制订房屋安全鉴定和白蚁防治技术标准并指导、监督实施；监督管理全市房屋安全鉴定和白蚁防治机构及其从业行为；监督管理住宅室内装修活动。
（8）负责全市房屋租赁管理工作。指导、督促全市城市公有住房、私有住房（商铺）、商品房租赁管理的实施。
（9）负责全市直管公房的管理。做好督促检查直管公房依法租赁经营、维修管理，依法处置，保证直管公房国有资产保值增值和不流失。
（10）负责全市房产资金监管工作。拟定全市房产资金监管办法；指导全市房产交易资金、物业专项维修资金、房改资金等房产资金的归集、使用并实施监管；负责保障性住房建设资金筹集和经济适用住房发展资金、廉租住房资金等各类专项资金的监管；负责住房建设保证金的监管。
（11）承办市委、市人民政府及上级业务部门交办的其他事项。
二、机构设置情况
局本级部门内设6个职能部门包括：包括办公室(加挂政策法规科)、计划财务科、住房保障科、房屋登记交易与市场监管科、房屋档案管理科、物业管理与房屋安全监管科。
局下属3个事业单位包括：局属参照公务员管理全额拨款事业单位1个；局属事业单位2个。参公事业单位是：百色市住房保障管理中心。事业单位分别是：百色市房屋交易管理中心、百色市白蚁防治所。
三、人员构成及编制现状
1、在职人员：（1）百色市房产管理局核定财政参公事业编制25名，在职实有人数24名，财政供养人数24名；（2）百色市住房保障管理局中心核定财政全额拨款事业编制14名，在职实有人数11名，财政供养人数11名；（3）百色市房屋交易管理中心核定全额拨款事业编制12名，在职人数12名，财政拨款人数12名；（4）百色市白蚁防治所核定自收自支事业编制13名，在职人数12名，财政拨款人数12名。
2、退休人员：（1）百色市房产管理局退休人员实有人数24名，财政供养人员24名；（2）百色市房屋交易管理中心退休人员实有人数5名，财政供养人数5名； （3）百色市白蚁防治所退休人员实有人数4名，财政供养人数3名。
第二部分：市房产管理局部门2018年部门预算报表
表一：财政拨款收支总体情况表
表二：一般公共预算支出情况表
表三：一般公共预算基本支出情况表
表四：部门预算资金安排的“三公”经费预算情况表
表五：政府性基金预算支出预算表
表六：国有资本经营预算支出预算表
表七：部门收支总体情况表
表八：部门收入总体情况表
表九：部门支出总体情况表
表十：政府预算支出经济分类预算表
表十一：部门预算支出经济分类预算表
表十二：上级专项转移支付情况表
第三部分：2018年部门预算及“三公”经费预算说明
一、2018年收支总体情况
（一）收入预算说明
2018年房产局收入预算1035.54万元。同比减少124.31万元，同比下降10.72%。减少主要原因是：人员调出。即，局下属单位测绘技术服务中心整体划转到不动产登记中心和市房屋交易中心8人划入不动产登记中心。其中：
一般公共预算拨款1035.54万元，同比减少51.92万元，同比下降5.28％。其中：经费拨款955.54万元，同比增加465.55万元，同比增长95％；纳入一般公共预算管理的非税收入安排的资金80万元，同比减少413.63万元，同比下降89.79 ％。
（二）支出预算说明
2018年房产局支出总预算1035.54万元。同比减少124.31万元，同比下降10.72%。减少主要原因是：人员调出。即，局下属单位测绘技术服务中心整体划转到不动产登记中心和市房屋交易中心8人划入不动产登记中心。
其中：基本支出634.94万元，占支出总预算61.31%，同比减少299.61万元，下降32.06%；项目支出400.6万元，占支出总预算38.69%，同比增加175.3万元，增长77.8%。
1、按支出功能分类科目划分，共分为五类，其中一般公共服务支出1.6万元，占支出总预算0.15%，同比减少1万元，下降38.46%；社会保障和就业支出77.14万元，占支出总预算7.45%，同比减少33.46万元，下降30.25%；医疗卫生支出39.46万元，占支出总预算3.81%，同比减少7.74万元，下降16.4%；住房保障支出917.34万元，占支出总预算88.59%，同比减少82.08万元，下降8.2%。
2、按支出结构分类划分，分为基本支出预算和项目支出预算。
（1）基本支出预算
房产局：基本支出预算308.22万元，占支出总预算47.18％，同比减少4.64万元，下降1.48％。其中：
（1）工资福利支出预算231.84万元，占基本支出预算75.22％，同比增加13.27万元，增长6.07％。
（2）商品和服务支出预算74.29万元，占基本支出预算24.1％，同比增加5.89万元，增长8.6％。
（3）对个人和家庭的补助支出预算2.09万元，占基本支出预算0.68％，同比减少23.8万元，下降91.93％。
住房保障管理中心：基本支出预算120.23万元，占支出总预算88.71％，同比增加7.4万元，增长6.56％。其中：
（1）工资福利支出预算96.3万元，占基本支出预算80.1％，同比增加11.74万元，增长13.88％。
（2）商品和服务支出预算23.93万元，占基本支出预算19.9％，同比增加4.4万元，增长22.53％。
白蚁防治所：基本支出预算104.02万元，占支出总预算77.44％，同比减少39.17万元，下降27.36％。其中：
（1）工资福利支出预算92.95万元，占基本支出预算89.36％，同比减少23.64万元，下降20.28％。
（2）商品和服务支出预算11.0716.53万元，占基本支出预算10.64％，同比减少5.46万元，下降33.03％。
房屋登记交易中心：基本支出预算102.47万元，占支出总预算91.1％，同比减少86.97万元，下降45.9％。其中：
（1）工资福利支出预算90.33万元，占基本支出预算88.15％，同比减少65.56万元，下降42.06％。
（2）商品和服务支出预算12.1419.59万元，占基本支出预算11.85％，同比减少7.45万元，下降38.03％。
（2）项目支出预算
房产局：项目支出预算345万元，占支出总预算52.82％，同比增加296万元，增长604.08％。其中：
1、百色市个人信息管理系统、百色市领导干部住房查核系统建设更新和维护经费20万元。
2、法律诉讼代理费10万元。
3、档案密集柜购置3万元。
4、基层党组织活动经费1万元。
5、专项业务经费15万元。
6、公共租赁住房维护和管理支出经费80万元。
7、房屋安全排查工作经费216万元。
住房保障管理中心：项目支出预算15.3万元，占支出总预算11.29％，同比持平。其中：
1、基层党组织活动经费0.3万元
2、专项业务经费15万元
白蚁防治所：项目支出预算30.3万元，占支出总预算22.56％，同比减少99.7万元，下降76.69%。其中：
1、基层党组织活动经费0.3万元
2、专项业务经费30万元
房屋登记交易中心：项目支出预算10万元，占支出总预算8.90％，同比减少21万元，下降67.74％。其中：
1、专项业务经费10万元
二、2018年部门一般公共预算支出情况
2018年房产局收入预算1035.54万元。同比减少124.31万元，同比下降10.72%。其中：1、一般公共服务支出预算1.6万元，比上年减少1万元，下降38.46%，减少的主要原因是：调出人员较多；2、社会保障和就业支出预算77.14万元，比上年减少16.94万元，下降18%，减少的主要原因是：退休费用已纳入社保发放；3、医疗卫生与计划生育支出预算39.46万元，比上年减少2.29万元，同比下降5.49%；减少的主要原因是：调出人员较多；4、住房保障支出预算917.34万元，与上年基本持平。
三、2018年部门政府性基金预算支出情况
本部门无政府性基金预算安排。
四、2018年部门预算安排的“三公”经费预算情况
（一）2018年部门预算全口径安排的“三公”经费预算情况。
2018年部门预算全口径安排的“三公”经费预算6.04万元，比上年预算减少5.91万元，下降49.46%。其中：：1、因公出国（境）费0万元，与上年持平。2、公务接待费2.04万元，比上年预算减少1.91万元，下降48.35%，减少的主要原因是：继续贯彻落实中央关于厉行节约的各项要求，进一步严格控制公务接待费。3、公务用车运行维护费4万元，比上年预算减少4万元，下降50%，减少的原因主要是：市白蚁所公务用车报废；公务用车购置费0万元，与上年持平。
（二）2018年一般公共预算安排的“三公”经费预算情况。
2018年部门预算全口径安排的“三公”经费预算6.04万元，比上年预算减少5.91万元，下降49.46%。其中：：1、因公出国（境）费0万元，与上年持平。2、公务接待费2.04万元，比上年预算减少1.91万元，下降48.35%，减少的主要原因是：继续贯彻落实中央关于厉行节约的各项要求，进一步严格控制公务接待费。3、公务用车运行维护费4万元，比上年预算减少4万元，下降50%，减少的原因主要是：市白蚁所公务用车报废；公务用车购置费0万元，与上年持平。
第四部分：2018年部门预算其他事项说明
一、房产管理部门预算单位的构成
房产局2018年的部门预算由局本级及局属5个事业单位构成。其中：
纳入局本级部门预算的6个职能部门包括：包括办公室(加挂政策法规科)、计划财务科、住房保障科、房屋登记交易与市场监管科、房屋档案管理科、物业管理与房屋安全监管科。
纳入局的3个事业单位包括：局属参照公务员管理全额拨款事业单位1个；局属事业单位2个。参公事业单位是：百色市住房保障管理中心。事业单位分别是：百色市房屋交易管理中心、百色市白蚁防治所。
二、机关运行经费预算安排情况
2018年房产局本级及下属单位共有2个参照公务员法管理的事业单位，机关运行经费财政拨款预算98.22万元，与2017年预算基本持平。
另外，本部门下属共有2个事业单位，事业单位运行经费财政拨款预算23.21万元，较2017年预算减少12.91万元，下降35.74%，主要原因是人员调出较多。
三、政府采购预算安排情况
房产局：2018年政府采购预算30.1万元，与上年基本持平。分散采购预算30.17万元，占政府采购预算100％，同比增加23.1万元，增长330％。
住房保障管理中心：2018年政府采购预算7万元，同比增加2.6万元，增长59％。分散采购预算74万元，占政府采购预算100％，同比增加3万元，增长75％。
白蚁防治所：2018年政府采购预算13.4万元，同比减少49.9万元，下降78.83％。分散采购预算13.4万元，占政府采购预算100％，同比减少17.6万元，下降56.77％。
房屋交易中心：2018年政府采购预算5.3万元，同比减少3.7万元，下降41.11％。分散采购预算5.3万元，占政府采购预算100％，与上年基本持平。
四、国有资产的情况说明
根据公务用车制度改革方案相关规定核定我局保留的公务用车编制为1辆。
五、其他情况说明
1、本部门无国有资本经营预算安排
文件下载：
关联文件：