市住建委、市房产局联合召开建成区住宅小区 违法建设治理研究会

    会议就有关住宅小区违法建设治理达成如下共识：一是明确部门职责。市房产局、市住建委、城区人民政府、街道（乡镇）均为住宅小区违建治理管理部门，物业服务企业、业主委员会为住宅小区违建监管责任单位，在接到业主或群众举报后，应当及时到达现场核实情况，并进行制止。其中市房产局作为市中心城区住宅小区违建举报第一受理单位，接到群众举报后应第一时间组织物业服务企业制止，并采取断水停电等有效措施，下发相关制止、停工、处理文书。处置无效的，及时将相关证据、材料行文报至市住建委，由市住建委联合相关部门依法立案处理。二是摸清底数，分类查处。由房产局负责协调全市物业服务企业，摸底排查我市中心城区住宅小区违法建设底数，具体到住宅小区违建人、违建面积、违建性质及是否占用到绿地、公共部位等全方位信息，并形成报表于7月5日前报送至市违建治理办。三是将住宅小区违建列入五年整治行动。根据桂政办函﹝2017﹞24号文要求，我市中心城区住宅小区和城中村违法建设存量22.9万平方米，其中住宅小区占0.4085万平方米。为顺利完成自治区人民政府、住建厅关于2017年查处违法建设不低于50%的目标任务，将该项工作同时也列入五年整治对象，通过联合执法联动各部门力量逐年消除存量，并建立长效管理机制，严格控制新增的住宅小区违建。四是加大住宅小区违建治理宣传。营造创建“无违建小区”宣传氛围，每个住宅小区固定制做宣传栏，明确违建的危害及其法律责任等，协调宣传、广电，加大整治宣传力度，做到宣传到户到人，不断提高市民不参与违建，自觉拒绝违建意识。五是开展联合执法，建立巡查制度。市住建委、市房产局从七月份起开展联合执法，成立住宅小区巡查工作组，根据前期摸底排查情况分类查处。市房产局加强对物业服务企业和业委会的监管和业务指导。对于违建非常严重的住宅小区要形成专题研判，并对违建当事人采取立案查处。六是参考其他市房产部门的做法，尽快出台相关管理办法，建立住宅小区管理长效机制。做到赏罚两方面：有效消除和控制住宅小区违建的，可列为物业服务企业检查加分条件；住宅小区违建严重并得不到有效控制的，对物业服务企业物业进行约谈，降低企业相关资质，严重的，可不允许在百色市范围内进行执照营业。